1990〜2000年築, 専有面積72.90㎡〜92.90㎡の平均販売価格
東京都
95.4万円/㎡
前年比+13.5%
品川区
165.4万円/㎡
前年比+6.5%
メルシー武蔵小山
東京都品川区荏原三丁目
東急目黒線 / 武蔵小山駅 徒歩6分
1995年築 / 5階建 / 19戸 / RC造
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価格偏差値
57.4
割安
推定相場価格より13.6%割安
相場
12,821万円
154.7万円/㎡
5,745
10,462
15,179
19,896
AI査定結果
推定相場価格
12,821万円
154.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,462万円〜15,179万円
126.2万円/㎡〜183.1万円/㎡
推定賃料
26.4万円
0.32万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2025年5月22日
メルシー武蔵小山
11,080万円（133.7万円/㎡）/ 5階 / 82.9㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は116.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（133.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | 11,080万円 | 133.7万円 | 5階 | 82.9㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/23 | 6,330万円 | 119.9万円 | 4階 | 52.78㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/12/30 | 6,480万円 | 120.8万円 | 2階 | 53.63㎡ | 2DK+S | 南東 |
| 2024/09/22 | 11,980万円 | 144.5万円 | 5階 | 82.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/04 | 6,980万円 | 130.2万円 | 2階 | 53.63㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2024/02/15 | 5,490万円 | 102.4万円 | 2階 | 53.63㎡ | 2DK+S | 南東 |
| 2023/08/24 | 5,780万円 | 107.8万円 | 2階 | 53.63㎡ | 2SDK | 南東 |
| 2023/04/14 | 5,990万円 | 111.7万円 | 2階 | 53.63㎡ | 2DK+S | 南東 |
| 2023/01/27 | 6,380万円 | 119.0万円 | 2階 | 53.63㎡ | 2DK+S | 南西 |
| 2022/07/31 | 5,780万円 | 107.4万円 | 2階 | 53.83㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/06/19 | 5,999万円 | 111.4万円 | 2階 | 53.83㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/04/25 | 6,299万円 | 117.0万円 | 2階 | 53.83㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2020/06/03 | 4,950万円 | 93.9万円 | 3階 | 52.71㎡ | 3DK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は127.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（133.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | メルシー武蔵小山 品川区荏原三丁目 | 武蔵小山駅6分 | 11,080万円 | 133.7万円 | 82.9㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1995年 | 19戸 | RC |
| 2024/04/01 | ルミネ武蔵小山 品川区荏原三丁目 | 武蔵小山駅7分 | 8,750万円 | 122.6万円 | 71.36㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/14 | グランドメゾン武蔵小山 品川区荏原三丁目 | 武蔵小山駅8分 | 15,980万円 | 180.7万円 | 88.42㎡ | 1LDK+納戸× | 3階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 61戸 | SRC |
| 2024/05/16 | ストークプラザ武蔵小山 品川区平塚三丁目 | 戸越銀座駅5分 | 9,000万円 | 105.5万円 | 85.31㎡ | 1R | 1階 / 10階建 | - | 1992年 | 39戸 | SRC |
| 2023/11/25 | アートコート武蔵小山JP 品川区小山四丁目 | 武蔵小山駅3分 | 6,980万円 | 102.3万円 | 68.23㎡ | 2LDK+S | 1階 / 5階建 | 南西 | 1998年 | 30戸 | RC |
| 2024/08/06 | セザールガーデン不動前 品川区小山一丁目 | 不動前駅6分 | 7,980万円 | 126.2万円 | 63.25㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 北東 | 2000年 | 35戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.5%上昇、品川区では6.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（133.7万円）は品川区の平均と比較して19.2%割安です。
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